Vous quittez votre appartement et devez envoyer votre lettre de préavis à votre propriétaire. Une simple erreur de date ou un justificatif manquant peut vous obliger à payer des centaines d'euros de loyer dans le vide. LeCapybara génère pour vous le courrier exact qui sécurise votre départ.
Votre préavis est de 3 mois pour une location vide classique, mais il tombe à 1 mois si vous louez en meublé ou si votre logement se situe en zone tendue.
Voici les délais applicables selon votre situation locative :
| Situation du locataire | Durée du préavis | Base légale applicable | Justificatif à fournir |
|---|---|---|---|
| Location vide (standard) | 3 mois | Loi de 1989 | Aucun |
| Location meublée | 1 mois | Loi de 1989 | Aucun |
| Logement en zone tendue | 1 mois | Loi Alur | Copie du décret listant la commune |
| Perte d'emploi / Mutation | 1 mois | Loi de 1989 | Attestation employeur / Pôle Emploi |
| Bénéficiaire RSA / AAH | 1 mois | Loi de 1989 | Attestation CAF récente |
Le compte à rebours de votre préavis démarre uniquement le jour où votre propriétaire signe l'accusé de réception de la lettre, pas le jour où vous l'envoyez à La Poste ([article 15 de la loi du 6 juillet 1989 sur Légifrance](https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000047900030)).
Les locataires paient souvent des semaines de loyer inutiles à cause d'un préavis mal formulé ou envoyé au mauvais format.
D'après les retours des utilisateurs LeCapybara, 15% des préavis réduits sont contestés par les propriétaires car la procédure n'est pas respectée à la lettre. Voici ce que les locataires oublient le plus souvent :
Un préavis refusé pour vice de forme retarde votre départ d'au moins 30 jours, ce qui représente en moyenne 650 euros de loyer payés pour rien.
Répondez à quatre questions rapides pour obtenir instantanément votre lettre de résiliation générée avec les bonnes mentions légales.
Commencez maintenant — c'est gratuit.
