Lettre de Préavis Location 2026 : Modèle Gratuit et Conseils.

Mentions obligatoires

Votre lettre de préavis doit contenir ces éléments pour être juridiquement valable :

Obligatoire :

• Vos nom et prénom
• L'adresse complète du logement que vous quittez
• La date à laquelle vous souhaitez que le congé prenne effet
• Une formule explicite de congé : « Je vous notifie par la présente mon congé »
• La date et votre signature

Si vous demandez un préavis réduit (1 mois) :

• Le motif légitime invoqué
• Le justificatif correspondant (à joindre au courrier)

Recommandé (non obligatoire mais utile) :

• La référence au bail (date de signature)
• Le rappel de la durée du préavis applicable
• La demande d'organisation de l'état des lieux de sortie
• Vos nouvelles coordonnées pour l'envoi de la caution

Modèle de lettre de préavis

Important : Ce modèle est un exemple. LeCapybara peut générer une lettre personnalisée adaptée à votre situation (zone tendue, motif légitime, meublé/non meublé) en 2 minutes.

[Votre prénom et nom]
[Votre adresse actuelle]

[Nom du propriétaire / de l'agence]
[Adresse du propriétaire / de l'agence]

[Ville], le [date]

Objet : Notification de congé – [adresse du logement]

Madame, Monsieur,

Par la présente, je vous notifie mon congé du logement situé au
[adresse complète du logement], que j'occupe en vertu du bail
signé le [date de signature du bail].

Conformément à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989,
le préavis applicable est de [1 mois / 3 mois].
[Si 1 mois : Je bénéficie d'un préavis réduit au titre de
(motif : zone tendue / mutation / perte d'emploi / etc.).
Vous trouverez ci-joint le justificatif correspondant.]

Je souhaite que mon congé prenne effet le [date], soit à
l'expiration du délai de préavis courant à compter de la
réception de la présente.

Je vous remercie de bien vouloir convenir avec moi d'une date
pour l'état des lieux de sortie et la remise des clés.

Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, mes salutations
distinguées.

[Signature]

PJ : [justificatif du motif légitime, le cas échéant]

Motifs pour un préavis réduit (1 mois)

En zone non tendue, le préavis est de 3 mois. Mais vous pouvez obtenir 1 mois avec un motif légitime :

Base légale : Article 15 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ALUR du 24 mars 2014.

Comment envoyer la lettre

Le congé doit être notifié par l'un de ces trois moyens uniquement :

La lettre recommandée avec AR est la méthode standard. Vous pouvez l'envoyer en bureau de poste ou en ligne via LeCapybara.

Date de début du préavis : C'est la date de réception par le propriétaire (date sur l'AR) qui fait démarrer le préavis, PAS la date d'envoi.

Exemple : Vous envoyez le 1er mars, le propriétaire reçoit le 4 mars → le préavis de 3 mois expire le 4 juin.

Pièges à éviter

Envoyer par email : Même si votre propriétaire est d'accord par email, cela n'a aucune valeur juridique. En cas de litige, il pourra contester.

Ne pas joindre le justificatif : Si vous demandez 1 mois pour motif légitime, le justificatif DOIT être joint au courrier. Sans lui, le propriétaire est en droit d'appliquer 3 mois.

Se tromper sur la date : Calculez bien la fin du préavis à partir de la date de réception (pas d'envoi). Prévoyez quelques jours de marge.

Oublier l'état des lieux : Demandez explicitement dans votre lettre la programmation d'un état des lieux de sortie. C'est essentiel pour récupérer votre caution.

Colocation : En colocation, chaque colocataire doit envoyer sa propre lettre de préavis, sauf clause de solidarité spécifique dans le bail.